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建筑加固方案要優(yōu)化主要參照現(xiàn)場的施工環(huán)境，加固方法的可靠性，加固方法的經(jīng)濟(jì)合理性以及固后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。選擇加固方案前應(yīng)充分認(rèn)知建筑加固前結(jié)構(gòu)的受力特點及加固后的受力特點，明確整體結(jié)構(gòu)的傳力途徑，保證建筑加固后原構(gòu)件與加固部分的可靠連接，同時應(yīng)考慮施工技術(shù)水平，盡量縮短施工時間，降低施工費(fèi)用。

隨著社會的發(fā)展，建筑物的使用要求也越來越高了，對于使用功能滿足不了現(xiàn)階段要求的建筑物是需要做加固改造處理的。在建筑結(jié)構(gòu)加固改造的時候，需要遵守加固改造的原則，只有這樣才能保證建筑加固改造的質(zhì)量，提高建筑加固改造的效果。

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房屋加固設(shè)計，包括被加固構(gòu)件的承載力驗算、構(gòu)件處理和施工圖繪制三部分工作。加固設(shè)計單位必須有相應(yīng)的加固設(shè)計專項資質(zhì)，否則不能從事此類設(shè)計工作。

房屋加固工程的施工，必須交由具備相應(yīng)加固施工專項資質(zhì)的單位實施?？捎蓸I(yè)主直接發(fā)包給具備相應(yīng)加固施工專項資質(zhì)的單位施工并辦理備案手續(xù)，也可由總包分包給具備相應(yīng)加固施工專項資質(zhì)施工單位并辦理備案手續(xù)。加固工程施工組織設(shè)計時，應(yīng)充分考慮加固施工是在負(fù)荷或部分負(fù)荷的情況下進(jìn)行的，因此施工安全非常重要，措施之一就是，施工前盡可能卸除部分外載，呂梁地基下沉加固，并施加預(yù)應(yīng)力頂撐等，以減小原結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的應(yīng)力。

房屋加固工程施工完成后，應(yīng)及時組織參建單位(包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工總包、加固分包等單位)進(jìn)行專項驗收，并通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收進(jìn)行監(jiān)督。

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建筑加固的原因

由于建筑的使用年限：建筑物經(jīng)過多年的使用后也即將達(dá)到了其原有的設(shè)計使用年限，建筑地基下沉加固，為了充分發(fā)揮既有建筑物的性能，需要對建筑物進(jìn)行可靠性檢測與鑒定，地基下沉加固施工流程，如果建筑物確實存在安全問題，應(yīng)根據(jù)其破環(huán)程度和建筑物安全等級確實是否需要加固改造或者拆除；

由于現(xiàn)行規(guī)范要求的提高：之前的很多建筑參照早期規(guī)范不是很完善的，當(dāng)時對于抗震的認(rèn)知還不是很透徹。隨著科技的不斷進(jìn)步，施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對于抗震的不斷深入研究，現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。

由于施工缺陷：由于當(dāng)時規(guī)范的不齊全，施工技術(shù)水平有限，致使很多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計本身就存在一定的不合理性。即使建筑設(shè)計不存在問題，地基房屋下沉加固費(fèi)用，但是，由于當(dāng)時施工人員缺乏施工經(jīng)驗、技術(shù)水準(zhǔn)參差不齊以及施工方法受到局限，導(dǎo)致施工質(zhì)量較低，甚至很多結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際強(qiáng)度和承載力等達(dá)不到設(shè)計時的預(yù)期目標(biāo)。

由于用途的改：現(xiàn)在的很多既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行擴(kuò)建或加層改造，由于建筑結(jié)構(gòu)中某些用房的使用功能發(fā)生變化或者增加設(shè)備等導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部甚至整體受到的荷載發(fā)生變化，甚至需要拆除某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件以獲得足夠的空間，這時原有結(jié)構(gòu)形式不能滿足相關(guān)規(guī)范要求。

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