綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開(kāi)發(fā)模式。這種模式下,提供土地、稅收等優(yōu)惠政策,并成立管委會(huì)負(fù)責(zé)行政管理事務(wù),地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù),入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號(hào)召力,多方合力共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項(xiàng)目,進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)建,然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、管理,獲取合理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。在這樣的背景下,我們的創(chuàng)意園正是符合潮流的產(chǎn)物。創(chuàng)意園出租的的對(duì)象就是一些具有創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)人。在未來(lái),我們的社會(huì)制度會(huì)更加的完善,工業(yè)園區(qū)租賃,人們的生活觀念會(huì)更加的。那么,我們的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新精神也一定會(huì)得到大力的弘揚(yáng)。
我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段,到動(dòng)漫游戲階段,到文藝演出影視階段,到目前的無(wú)所適從階段,每一階段的產(chǎn)生,都是強(qiáng)行歸類所產(chǎn)生的。從某種程度上來(lái)說(shuō),現(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)全民創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代,我們的國(guó)家也在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū),甚至還出臺(tái)了一些政策,園區(qū)寫(xiě)字樓租賃,以此來(lái)鼓勵(lì)和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步,房子出租已經(jīng)不再局限于過(guò)去的寫(xiě)字樓出租,商務(wù)中心出租,一些新的出租形式也開(kāi)始出租,比如說(shuō)創(chuàng)意園出租。
創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧;時(shí)間因素對(duì)于一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷售具有重大意義;創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營(yíng)利的長(zhǎng)期性。凱夫斯的觀點(diǎn)抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點(diǎn),是頗有見(jiàn)地的。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項(xiàng)目,進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)建,然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、管理,獲取合理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開(kāi)發(fā)模式。這種模式下,合肥園區(qū)租賃,提供土地、稅收等優(yōu)惠政策,創(chuàng)意園區(qū)租賃,并成立管委會(huì)負(fù)責(zé)行政管理事務(wù),地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù),入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號(hào)召力,多方合力共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。
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