房地產(chǎn)測量的任務(wù),主要是通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等,并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來。目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的范圍、界線和面積,房屋建筑物的分布、座落的位置和形狀,建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料,為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù),促進房屋管理、維修、保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟效益和社會效益的提高。歸納起來就是:提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件,建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房地產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料;為房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測制分幅圖、分丘圖和分戶圖;#為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計所需的圖紙資料。
山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務(wù)范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍測繪的目的 地籍測繪的目的是獲取和表述不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息,為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、 稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護、統(tǒng)計等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎(chǔ)資料。 本標準所稱不動產(chǎn)主要包括地塊和地塊上的建筑物。
地籍測繪的內(nèi)容 地籍測繪的內(nèi)容包括地籍建立或地籍修測中的地籍平面控制測量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測量、 地籍圖繪制、面積量算等。
地籍測繪的成果 地籍測繪成果包括:地籍數(shù)據(jù)集,地籍簿冊和地籍圖。
房地產(chǎn)測量的作用
(二)經(jīng)濟方面
房地產(chǎn)測量提供了大量準確的圖紙資料,肥城變形測繪,為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀及變化,清理公私各占有的房地產(chǎn)數(shù)量和面積,變形測繪合作,建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖冊檔案,變形測繪多少錢,統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等,提供了可靠的依據(jù),亦為開展房地產(chǎn)經(jīng)濟理論研究提供了重要基礎(chǔ)。房地產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎(chǔ)依據(jù),確保各項稅費的及時征收。
(三)法制方面
房地產(chǎn)圖所表示的每戶所有的房屋及使用土地的權(quán)屬范圍,是經(jīng)過逐幢房屋清理產(chǎn)權(quán),逐塊土地清理使用權(quán),變形測繪機構(gòu),并經(jīng)過各戶申請登記,經(jīng)主管部門逐戶審核確認的。房地產(chǎn)圖作為核發(fā)房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)證書中的附圖,是具有法律效力的圖紙。它是加強
房地產(chǎn)管理、核定產(chǎn)權(quán)、頒發(fā)權(quán)證、保障房地產(chǎn)占有者和使用者的合法權(quán)益,加強法制管理的重要依據(jù)。
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