房地產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況,市政測量單位,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理,市政測量服務(wù),房地產(chǎn)開發(fā)利用,征收稅費(fèi),市政測量報(bào)價(jià),以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料,是常規(guī)的測繪技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。普通測量學(xué)是研究地球表面上局部地區(qū)測繪工作的基本理論、儀器和方法的科學(xué);而房地產(chǎn)測量則是研究城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其相毗連居民點(diǎn)的房地產(chǎn)測繪的基本理論、儀器和方法的應(yīng)用技術(shù)。房地產(chǎn)測量與城市地形測量、地籍測量有相同之處,但由于服務(wù)對象不同,內(nèi)容和要求又有所不同。
山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級(jí)測繪資質(zhì))。業(yè)務(wù)范圍:航測、環(huán)評(píng)測繪、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識(shí)之士的合作及加盟。
地籍控制測量的精度
地籍控制測量的精度由界址點(diǎn)的精度和地籍圖的精度確定。根據(jù)“地籍測繪規(guī)范”的規(guī)定,地籍控制點(diǎn)相對于起算點(diǎn)中誤差不超過正負(fù)0.05m。地籍圖根控制點(diǎn)精度與地籍圖的比例尺無關(guān),通常要求界址點(diǎn)坐標(biāo)精度不低于其他地籍圖的比例尺精度。在城鎮(zhèn)地區(qū),應(yīng)對一、二級(jí)地籍控制點(diǎn)全部埋石。埋石的影響因素有測區(qū)的大小、測區(qū)內(nèi)的界址總數(shù)、要求的界址點(diǎn)精度。在舊居民區(qū),應(yīng)適當(dāng)增加控制點(diǎn)和埋石的密度和數(shù)目。
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地籍測量與基礎(chǔ)測繪和測量有著明顯不同,其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為地籍測量,具體表現(xiàn)如下:地籍測量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有行為的測繪工作,是行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。在國外,地籍測量被稱作為測繪。在我國,兗州市政測量,歷次地籍測量都是由進(jìn)行的,其目的是為保證對土地的稅收并兼有保護(hù)個(gè)人土地產(chǎn)權(quán)?,F(xiàn)階段我國進(jìn)行的地籍測量工作的根本的目的是國家為保護(hù)土地、合理利用土地及保護(hù)土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益,為社會(huì)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃提供基礎(chǔ)資料。
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