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消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

維修期間，經(jīng)雙方共同確認(rèn)維修范圍內(nèi)的設(shè)備統(tǒng)一由本公司按要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。維修期間所更換的材料、部件、配件，由貴單位承擔(dān)。

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二、建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行

建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，任何工程都不可能一勞永逸，因?yàn)樗嬖谥韵聠栴}：自然老化、使用和消耗老化、產(chǎn)品可靠性差、受不良環(huán)境因素影響、由于人為損壞或管理不善而關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)而導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷而無(wú)法及時(shí)處理等。

強(qiáng)化建筑物消防設(shè)施的維護(hù)管理，是保證建筑物消防設(shè)施系統(tǒng)長(zhǎng)期處于正常運(yùn)行的狀態(tài)，能持久、有效地發(fā)揮和減少建筑物火災(zāi)的作用。房屋的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事房屋消防設(shè)施維修的物業(yè)管理單位，應(yīng)本著對(duì)國(guó)家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)，常備不懈地做好房屋消防設(shè)施維修工作，使其長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

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消防保養(yǎng)中消防泵的維護(hù)保養(yǎng)

每班檢查并確保消防系統(tǒng)供電、線路暢通，電器設(shè)備完好。

每班抽盤一次，聯(lián)軸器要輕重均勻，無(wú)異常響聲并作好記錄。

每個(gè)月檢查5，10，15，20，25，30個(gè)工作日的吸氣裝置內(nèi)的平滑油位，加油位置在油窗中心線或稍低于中心線；啟動(dòng)消防車消防泵，檢查泵上水時(shí)間及記錄，1#，2#泵運(yùn)轉(zhuǎn)15分鐘，3#，4#泵運(yùn)行5分鐘。

泵啟動(dòng)后要檢查浮球總成運(yùn)行情況，附近找做消防安裝工程，排水管內(nèi)不能有水。如果有水的話，必須更換浮球密封墊。

泵啟動(dòng)后檢查抽真空裝置尺寸是否緊固，密封是否通暢，排氣是否正常。

泵啟動(dòng)后要檢查填料密封性水平，走漏不得超過10-30滴/分。

定期檢查泵內(nèi)各部位的平滑油，確保平滑系統(tǒng)正常工作。

定期檢查各連接部位是否牢固，是否有松動(dòng)現(xiàn)象。

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消防器材維修保養(yǎng)制度

配備各防火重點(diǎn)部位的滅火器材、設(shè)備和設(shè)施，除搶險(xiǎn)滅火外，不得用于與滅火工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

各火險(xiǎn)區(qū)的工作人員嚴(yán)格管理消防器材，注意保養(yǎng)、防凍、防潮、防損。

對(duì)無(wú)故損壞消防器材的，除按價(jià)賠償外，視情節(jié)給予罰款或其他處罰四、對(duì)損壞的消防器材，應(yīng)及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)科更換。

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消防維保安全技術(shù)制度方案

維修人員必須有明確的職責(zé)，并嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行工作。

維修前必須報(bào)告維修區(qū)域的位置、內(nèi)容、時(shí)間。完成相關(guān)手續(xù)并通知相關(guān)部門。

各項(xiàng)維修工作嚴(yán)格按照安全規(guī)程的要求進(jìn)行，附近找做消防安裝工程公司，確保人身和設(shè)備的安全。

設(shè)備制造企業(yè)的維修工作必須符合設(shè)備制造企業(yè)文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

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在維修前做好必要的事故預(yù)防措施。

維修人員不應(yīng)觸摸非消防設(shè)備。

該保修期為一年，附近找做消防安裝工程施工方案，作為該保修期內(nèi)消防工程施工的指導(dǎo)性技術(shù)文件，所有保修員必須嚴(yán)格遵守。與此同時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際情況，市橋附近找做消防安裝，適時(shí)調(diào)整相關(guān)內(nèi)容，作為本工程的補(bǔ)充，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主審核執(zhí)行。

該方案的實(shí)施，將確保消防自動(dòng)報(bào)警、消防供水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明和疏散系統(tǒng)等設(shè)備的維修管理，確保系統(tǒng)各設(shè)備的正常運(yùn)行，從而提高抗火能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。