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商鋪出租信息發(fā)布網(wǎng)「房客通」專注門(mén)面轉(zhuǎn)讓平臺(tái)-房客通
收集信息，找出降價(jià)理由
房客通認(rèn)為轉(zhuǎn)讓費(fèi)砍價(jià)也是一種比較常見(jiàn)的情況。而老板們想少出點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就要找一個(gè)合適的砍價(jià)理由。房客通。
1.了解店鋪周邊的轉(zhuǎn)店行情
判斷一家店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否合理，周邊店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是很重要的參考因素?；静淮嬖趦杉彝袠I(yè)挨著的店鋪，一個(gè)要轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬(wàn)，奶茶店轉(zhuǎn)讓出租招商，另一個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)要20萬(wàn)的情況。房客通。
2.調(diào)查店面的經(jīng)營(yíng)情況
賺錢(qián)的店鋪和虧損的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)也會(huì)不同。很多老板會(huì)通過(guò)蹲點(diǎn)或者找店鋪的店員打聽(tīng)等方式，了解目前店鋪的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，推測(cè)店面是賺錢(qián)還是賠錢(qián)。房客通。
3.調(diào)查開(kāi)店成本
主要是看店鋪的裝修情況，無(wú)極轉(zhuǎn)讓出租招商，以及其他設(shè)備的投入。雖說(shuō)他的裝修和設(shè)備你不一定用得上，但開(kāi)店成本是一定要調(diào)查的。了解他開(kāi)店花了多少錢(qián)，對(duì)預(yù)估轉(zhuǎn)店老板的價(jià)位底線有著很大的幫助。
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街邊店選址
街邊店選址重要的就是找到餐飲店扎堆的地方選址，千萬(wàn)不能這條街上都是賣服裝，只有你一家餐飲店，而應(yīng)該選擇類似餐飲一條街的地段。
餐飲店越多的地方越能夠形成“聚集效應(yīng)”，能夠大程度的吸引和聚攏消費(fèi)者。比如本地特色美食一條街，夜宵一條街，超市轉(zhuǎn)讓出租招商，早餐一條街，這種聚集效應(yīng)在城里很常見(jiàn)，也是我們街邊選址要著力關(guān)注的地方。
同品類扎堆在一條街上是常見(jiàn)的，比如麥當(dāng)勞、肯德基、德克士這些做漢堡的一般都是選擇在一起開(kāi)店，所以人們常說(shuō)：有麥當(dāng)勞的地方就有肯德基！
不同品類扎堆的現(xiàn)象也有，攤位轉(zhuǎn)讓出租招商，比如在街上你會(huì)經(jīng)?？匆?jiàn)燒烤店、火鍋店、KTV、串串店、烘培店在一條街上，不同品類的互補(bǔ)搭配可以讓消費(fèi)者滿足更多的需求。
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