市場(chǎng)行情
除了建造成本之外,跨境運(yùn)輸服務(wù),倉(cāng)庫(kù)對(duì)外的綜合租賃單價(jià)跟市場(chǎng)行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如,2017年,北京發(fā)生了兩場(chǎng)比較大的火災(zāi),從而帶來(lái)了一系列的連鎖反應(yīng),北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷,包括倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)。由于天津緊挨著北京,本地倉(cāng)庫(kù)供不應(yīng)求,安徽跨境運(yùn)輸,導(dǎo)致2017年底以及2018年,跨境運(yùn)輸報(bào)價(jià),天津地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格從原來(lái)的不到1塊錢(qián)瘋漲到1.5元/天/平米。
市場(chǎng)價(jià)格。像十年前建造的倉(cāng)庫(kù),其成本本身較低,如果按照正常的投資收益率來(lái)核算租賃單價(jià),現(xiàn)在放到市面上租賃價(jià)格會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)。
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