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湖北瑞測測繪有限公司
主營：工程測量,地形測量,房屋測量,沉降觀測,控制測量
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| 先生： |
房產(chǎn)測量過程中應(yīng)注意以下事項：
（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，注意陽臺頂層變化；
（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；
（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；
（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；
（5）對復式結(jié)構(gòu)注意復式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；
（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；
（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，地下管線測量，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分攤；
（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；
（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；
（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報兩遍，記錄者詳細標記。
地形測量的基本步驟是什么：
我們首先測量該地是否垂直，是否有斜度，斜度有多大，是否平穩(wěn)，而垂直測量一般在測量書報告中為測量條件，沒有人喜歡傾斜度過大的地貌居住環(huán)境，而作為測量地貌，這一點重中之重。
1、測量地面是否是垂直，若傾斜，傾斜度是多少。
2、檢測地貌的密度，密度大可建高樓。
3、檢測地成分，看是否含有其他物質(zhì)，避免影響建筑難度。
4、檢測挖掘的深度，為打地基做準備。
5、檢查周邊環(huán)境，看是否影響施工。
地籍調(diào)查是對土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術(shù)性工作。地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。地籍測量是地籍調(diào)查的重要的技術(shù)手段。地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實事求是的原則;符合地籍管理的原則；符合多用途的原則；符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準備，調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案，收集相關(guān)資料，外業(yè)測量，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗收和成果整理。
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第5年
