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湖北瑞測測繪有限公司
主營：工程測量,地形測量,房屋測量,沉降觀測,控制測量
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房產(chǎn)測量過程中應(yīng)注意以下事項：
（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，注意陽臺頂層變化；
（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；
（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；
（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，地下管線測量，特別是樓層間共用部分的變化；
（5）對復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；
（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；
（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分攤；
（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；
（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；
（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報兩遍，記錄者詳細標記。
房產(chǎn)測量的任務(wù)，主要是通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬，界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來：目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)的范圍，界線和面積，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形狀，建筑物的結(jié)構(gòu)，層數(shù)和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料，為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和戶籍管理﹨房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù)，促進房屋管理、維修，保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟效益和社會效益的提高：歸納起來就是：①提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件，建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料．②為房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測制分幅圖、分丘岡和分戶圖。③為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計所需的圖紙資料。
沉降觀測標測量的基本原理就是沉降觀測標在不受沉降影響的地方做工作基點，以工作基點為基準，測量建(構(gòu))筑物沉降觀測標標高，對比上次沉降觀測標及觀測數(shù)據(jù)，得到本次沉降觀測標里以及累計沉降里，以周期性觀測數(shù)據(jù)，繪制沉降曲線圖，以對建構(gòu)筑物的安全性及狀態(tài)做出評估。
沉降觀測標的觀測貼，是貼在建構(gòu)筑物上，代替水準尺用的，可在不方便立尺或者不便布設(shè)沉降觀測標的地方使用，貼紙上的刻畫其實就是水準尺的尺面刻畫。
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第5年
