河南英典工程管理有限公司受商丘市匯嘉置業(yè)有限公司委托，就商丘市金融中心項目銷售代理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人進行投標。

1、項目概況

1.1項目名稱：商丘市金融中心項目銷售代理

1.2招標編號：商政采【2019】1094號 

1.3項目地點：項目位于睢陽南路以東、帝嚳路以北、騰飛路以西、應(yīng)天路以南。

1.4建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積約4.6萬平方米，總建筑面積約23.4萬平方米，銷售管理面積以雙方簽訂的銷售代理合同約定為準。

1.5資金來源：自籌資金。

1.6招標范圍：①針對甲方指定購買客戶，對客戶進行全面專業(yè)的接待講解、配合甲方與甲方的指定購買客戶進行商務(wù)談判、簽約等配合性基礎(chǔ)工作。②針對甲方非指定購買客戶與租賃型大客戶，服務(wù)內(nèi)容包括不限于針對非指定購買客戶的開發(fā)拓展、接待講解、溝通篩選、價格談判、簽約、相關(guān)文件整理等一切為達成交易的相關(guān)工作。③針對項目市場營銷期的中小型客戶營銷工作，服務(wù)內(nèi)容包括提供相應(yīng)的開發(fā)拓展、接待講解、溝通篩選、價格談判、簽約、相關(guān)文件整理等一切為達成交易的相關(guān)工作。④針對甲方對企業(yè)品牌與項目推廣需求，提供相應(yīng)的品牌規(guī)劃、營銷策略、推廣策略及計劃等咨詢顧問服務(wù)。

1.7招標控制價：本項目招標控制費率合計為：224.9%（其中：指定購買客戶傭金報價最高限制為總合同金額的1.6%；非指定購買客戶傭金報價最高限制為合同額的3.3%；租賃型客戶傭金報價最高限制為月平均租金的220%）。

1.8服務(wù)期限：合同生效之日起至2022年12月31日止。

1.9標段劃分：共劃分一個標段

2、投標人資格要求

2.1投標人須具有中華人民共和國獨立法人資格，具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍中包括房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀或代理中介業(yè)務(wù)；

    2.2業(yè)績要求：投標人2016年1月1日以來具有建筑面積9萬平方米及以上的地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)績。（時間以合同簽訂日期為準，需提供銷售代理或租售代理或招商運營合同）

2.3投標人承諾財務(wù)運行狀況良好，即沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（格式自擬）；

2.4對列入失信被執(zhí)行人的投標人，拒絕參與本項目招標投標活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），查詢內(nèi)容包括企業(yè)、企業(yè)法定代表人，附網(wǎng)站查詢網(wǎng)頁截圖。】

2.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目的投標【提供加蓋投標人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東（或投資人）信息】；

2.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3、招標文件的獲取

3.1本項目采用網(wǎng)上下載招標文件：凡有意參加投標者，請使用企業(yè)數(shù)字證書（key）登錄商丘市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.sqggzy.com）點擊公告中的我要投標或者登陸后選擇項目按照頁面提示進場網(wǎng)上免費下載招標文件。未在商丘市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書的投標人請在商丘市公共資源交易中心登記入庫辦理數(shù)字證書。投標人操作說明書請在商丘市公共資源交易網(wǎng)站下載專區(qū)下載。（咨詢電話：0370-2853503）；

3.2招標文件下載時間：2019年 12 月 26 日上午8:00至2020年 1 月 2 日下午18:00（北京時間）。

3.3請在規(guī)定時間內(nèi)下載招標文件，超過時間將停止下載招標文件。

特別提醒：1.未在商丘市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書的投標人請在商丘市公共資源交易中心登記入庫辦理數(shù)字證書。投標人報名操作說明書請在商丘市公共資源交易網(wǎng)站下載專區(qū)下載。2.獲取招標文件后，投標人請到河商丘市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事服務(wù)—下載專區(qū)欄目下載最新版本的投標人工具箱（2019-12-10版），并使用安裝后的最新版本投標人工具箱（2019-12-10版）制作電子投標文件。

4、投標文件的遞交及相關(guān)事宜

4.1投標文件遞交的截止時間及開標時間：2020年 1 月 15 日9時00分（北京時間）。

4.2投標文件遞交的地點及開標地點：商丘市公共資源交易中心4樓第 七 開標室（商丘市睢陽區(qū)中州路與南京路交叉口西南角）。

4.3投標文件解密開始時間：2020年 1 月 15 日9時00分，解密截止時間：2020年 1 月 15 日11時00分，在規(guī)定時間內(nèi)無法完成解密的響應(yīng)文件視為無效。

注：1.投標人在試運行期間，仍需按照招標文件要求到達開標現(xiàn)場，建議自帶筆記本電腦，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄交易平臺自助完成投標簽到、文件解密及澄清答疑等操作，具體流程詳見附件“不見面開標系統(tǒng)供應(yīng)商操作及說明”。開標結(jié)束后，投標人應(yīng)退出開標大廳，登錄交易平臺時刻關(guān)注項目推送的信息。2.中標通知書由招標人及代理機構(gòu)通過交易平臺在線發(fā)放，中標單位登錄交易平臺在投標專區(qū)自行下載。制作發(fā)放流程詳見商丘市公共資源交易中心“關(guān)于啟用中標通知書在線制作發(fā)放功能的公告”。

5、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《中國政府采購網(wǎng)》、《商丘市公共資源交易中心》、《河南英典工程管理有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。

6、聯(lián)系方式

招標人：商丘市匯嘉置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：潘先生

聯(lián)系電話：0370-2697015

地址：商丘市南京路公共資源交易中心18樓

代理機構(gòu)：河南英典工程管理有限公司

聯(lián)系地址：鄭州市金水區(qū)東明路218號索克大廈十樓1016室

聯(lián)系人：施先生  趙先生

聯(lián)系電話：0371-53777553

監(jiān)督單位：商丘市發(fā)展投資集團有限公司

地址：商丘市南京路與中州路交叉口公共資源交易中心18樓

聯(lián)系人：王先生 

聯(lián)系電話：0370-2697155